何かと話題の事故物件！そんな事故物件の買取に関するよくある疑問を分かりやすく解説

事故物件の買取にはどんなメリットがあるの？

事故物件を買取業者へ売るメリットの一つは、現金化できることです。
事故物件は不動産投資の中でも利益率が低くなっている物であるため、売却して現金化することである程度の損切りを行うことができます。
また、それほど大きなトラブルではない場合、周辺住民に知られることなく買い取ってもらえるため、現金化もそれほど大きく減額される恐れが少ないことです。
それ以外にも、売却した物件への責任を一切負うことがないこともメリットといえます。
事故物件を保有したまま賃貸に出していると、損害賠償請求をされる恐れがあるからです。
損害賠償請求をされることによって損益がさらに悪化する可能性が高いため、損切りをして現金化すれば説明責任などを果たすことなく、トラブルに関して一切関知することもありません。
安全な形で資産運用を考えているなら、現金化することは利点が多いといえます。
保有し続けることに対しては、あまり良い選択とは言えないという人も多いです。

事故物件を現金化することが可能なのか知りたい

事故物件は、誰かがなくなった物件と言うよりも自ら命を断った場合や警察沙汰になった場合にそのような物件と定義づけられます。
オーナーとしては、そのような事故物件を扱いたいとは思いませんが、さすがにオーナーの力でどうにかなるわけではなくたまにそのような物件が出る可能性があるわけです。
このような物件は大抵の場合報告義務があり報告をしなければいけません。
不動産会社は、その物件を手に入れたい人に対して実は訳あり物件なのですと報告をすることになるわけです。
すると、購入する側は確実になくなってしまいます。
そのため、かなり低い金額で取引されるケースがほとんどでしょう。
そうすると、オーナーとしてもほとんどメリットがないため、これを現金化することができないか問題になりますが、中にはそれを専門的に行っている会社が存在します。
もし現金化してくれる場合には、いくらぐらいなのかをよく査定して定めることが必要です。
できれば比較した方が良いかもしれません。